我出资盖的房子现在拆迁怎样分

1.房屋拆迁分配关键在于产权归属。有合法建房审批且产权登记在名下，拆迁补偿利益通常归产权人。
2.农村集体土地上的房屋，若建房人是本集体经济组织成员且建房合规，房屋价值补偿、搬迁费、安置费等补偿均归建房人。
3.若产权登记在他人名下，需证明出资事实和权益约定。有书面协议按协议分配；无协议则收集出资凭证等证据，通过协商或诉讼确定分配。
4.家庭共有建房的，家庭成员可按贡献大小等合理分配拆迁利益。

解决措施和建议：建房时要确保审批手续合法并及时登记产权；涉及他人名下产权出资时，签订书面协议明确权益；发生纠纷优先协商，协商不成及时收集证据诉讼解决。
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法律分析：
（1）房屋拆迁分配的关键在于房屋产权归属。当建房者有合法建房审批手续，且产权登记在其名下时，拆迁补偿利益通常归其所有。
（2）农村集体土地上的房屋，若建房者为本集体经济组织成员且建房合规，房屋价值补偿、搬迁费、安置费等拆迁补偿都归建房者。
（3）若房屋产权登记在他人名下，需证明出资事实与双方对房屋权益的约定。有书面协议的按协议分配；无协议的，要收集出资凭证等证据，通过协商或诉讼确定分配。
（4）家庭共有建房情况下，家庭成员可按贡献大小等合理分配拆迁利益。

提醒：
处理房屋拆迁分配时，要注意保存好相关审批手续、出资凭证等证据。不同案件情况差异大，建议咨询以获得具体分析。
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（一）建房有合法审批手续且产权登记在自己名下，积极关注拆迁流程，及时与拆迁方沟通，确保顺利拿到拆迁补偿利益。
（二）农村集体土地上房屋，作为本集体经济组织成员且建房合规，了解各项补偿标准和范围，监督补偿款发放情况。
（三）房屋产权登记在他人名下，有书面协议按协议分配，若对方不履行可通过法律途径解决；无协议则尽快收集出资凭证等证据，先尝试协商，协商不成及时提起诉讼。
（四）家庭共有建房，家庭成员先共同协商，按贡献大小等合理确定分配方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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1.房屋拆迁分配关键看产权归属。建房时有合法审批手续，产权登记在自己名下，拆迁补偿通常归自己。
2.农村集体土地上的房屋，自己是本集体经济组织成员且建房合规，房屋价值补偿、搬迁费、安置费等都归自己。
3.产权登记在他人名下，要证明出资及权益约定。有书面协议按协议分；无协议收集证据，协商或诉讼确定分配。家庭共有建房，成员按贡献合理分配。
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结论：
房屋拆迁分配主要依据房屋产权归属，有合法审批且产权登记在名下，补偿利益一般归产权人；农村集体土地上符合条件的房屋，多项补偿归本集体经济组织成员；产权登记他人名下，需证明出资及约定，按协议或通过协商、诉讼分配，家庭共有建房按贡献合理分配。
法律解析：
根据相关法律规定，房屋产权归属是拆迁分配的关键。拥有合法建房审批且产权登记在自己名下，意味着对房屋拥有合法权益，拆迁补偿利益自然归属产权人。对于农村集体土地上的房屋，本集体经济组织成员建房符合规定，其应获得包含房屋价值补偿、搬迁费、安置费等在内的拆迁补偿，这是对成员权益的保障。当房屋产权登记在他人名下时，出资者要保障自身权益，就需要证明出资事实和双方对房屋权益的约定，有书面协议按协议处理体现了意思自治原则，无协议则需依靠证据通过合理途径确定分配。家庭共有建房按贡献大小分配，也是基于公平合理的原则。如果在房屋拆迁分配中遇到复杂问题，难以自行解决，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。