求助，假如本人在浙江兰溪，想请教，农村宅基地拆迁怎么赔偿,法律是怎么规定的

农村宅基地拆迁赔偿需根据土地性质、房屋状况及地方政府标准综合确定。若宅基地和房屋权属清晰，且符合当地补偿政策，可获得包括土地补偿费、房屋补偿费、安置补助费等在内的全面赔偿；若宅基地未确权或房屋存在违建情况，赔偿可能受限或不予赔偿；若拆迁过程中存在程序违法，如未依法公告、未听取村民意见等，可依法申请行政复议或提起行政诉讼；若宅基地使用权人已转为城镇户口，可能影响土地部分的补偿资格，但房屋仍可获得补偿；若宅基地上有多个继承人或共有人，需明确权属后再进行分配；若拆迁安置方式为宅基地重新安排或安置房，应确保居住条件不降低，并保障合法住房权益。
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和第四十八条规定，征收土地必须依法进行公告、调查和评估，并充分听取被征地农民的意见。对于农村宅基地拆迁，应当依法支付土地补偿费、房屋补偿费、安置补助费，并保障被征地农民的居住权利和住房财产权益。在浙江兰溪，若宅基地拆迁未依法进行公告、未组织听证或未与使用权人签订补偿协议，属于程序违法，可依法维权。同时，土地管理法第四十八条明确要求补偿应公平合理，保障原有生活水平不降低。因此，若当地补偿标准明显低于市场价值或未考虑房屋结构、面积等因素，被拆迁人可提出异议并要求重新评估。综上，依据土地管理法，宅基地拆迁应依法实施，保障农民合法权益。
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1、核实宅基地和房屋权属：确认是否持有宅基地使用权证、房屋产权证等关键证件，确保证件真实有效，以便主张合法补偿权益。2、获取拆迁补偿政策文件：主动向当地自然资源和规划部门查询并保存拆迁补偿标准、安置方式等政府文件，了解补偿依据。3、参与协商并提出异议：若对补偿金额或安置方式不满，应在规定时间内提出异议，必要时要求重新评估。4、保留全过程证据：包括拆迁通知、补偿协议、沟通记录、现场照片等，为后续维权提供依据。选择解决方案时，应重点考虑自身权属是否清晰、补偿是否合理、拆迁程序是否合法。建议在专业律师指导下进行维权，确保权益最大化。如需进一步法律帮助，欢迎随时联系我们。
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1、诉讼时效风险：若对补偿决定不服，需在知道或应当知道该决定之日起60日内申请行政复议，或6个月内提起行政诉讼，逾期可能丧失维权机会。例如，某村民在拆迁公告发布后未及时提出异议，一年后才起诉，法院可能以超过诉讼时效为由不予受理。2、证据缺失风险：若宅基地使用权证遗失或未办理房屋产权证，可能导致无法主张完整补偿权益。例如，某农户房屋被拆，但因无产权证，仅获得部分补偿，难以主张全部赔偿。因此，在拆迁过程中务必保留关键证据，及时维权。
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