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我家水表下面漏水,接口处老化漏水,入户口,是自己的责任还是物业的责任

吴亮律师2025-08-06黄山律师事务所

一般来说,水表入户口至室内的管道属于业主私有部分,接口处老化漏水通常是业主自己的责任。不过,若在房屋质保期内,可找开发商处理。解决方案嘛,先关闭水阀避免漏水扩大,然后自行购买材料维修或找维修师傅。要是怀疑管道质量问题且在质保期,联系开发商协商解决。
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水表接口老化漏水,一般是业主责任。但可找物业协调。依据《物业管理条例》等,物业有协助处理义务,但不承担维修责任,除非能证明是物业过失。不及时处理可能导致水费增加、房屋受损等后果。
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处理此类问题,常见方式有协商和诉讼。可先与物业协商,看其是否愿意承担维修责任;若协商无果,可请房屋质量检验部门作出鉴定,依据《民法典》等,明确责任后,可通过法律途径解决。选择方式时,应考虑效率与成本,以及自身与物业的关系和责任划分。
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水表漏水责任判断,分情况处理:
1. 如是自家水表老化,应自行负责维修;
2. 如是物业维护不当导致,可要求物业赔偿;
3. 如无法确定责任,可先协商,再考虑法律途径。每种情况都需保留证据,以便后续处理。
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