商品房买卖合同双方都毁约如何担责

（一）在遇到双方都毁约的情况时，仔细梳理合同条款，明确双方在合同中的权利和义务，对比双方违约行为与合同约定的背离程度。
（二）收集与违约行为相关的证据，像是开发商延迟交房的通知、购房者拒绝付款的沟通记录等，以此证明双方违约的事实及造成的影响。
（三）若双方无法自行协商解决，可考虑寻求第三方调解机构介入，或者直接向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定，当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
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1.商品房买卖合同里，要是买卖双方都毁约了，那就得按照各自犯错的程度来承担对应的责任。得先看看双方违约行为对合同目的实现的影响有多大。要是一方的违约行为是合同没法履行的主要原因，那这方就得担主要责任。

2.承担违约责任的方式有不少，像继续履行、采取补救措施、赔偿损失等都挺常见。就好比开发商延迟交房，购房者拒绝付款。要是开发商延迟交房问题严重，导致合同目的难以达成，那开发商可能得退款、付违约金。要是购房者拒绝付款过错小，可能就承担点利息损失赔偿责任。

3.在实际操作中，得结合合同具体怎么约定的、实际损失情况，依照公平、诚信的原则，来判定双方责任大小和具体承担方式。
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结论：
商品房买卖合同中双方都毁约，按各自过错程度担责，结合多种因素判定责任大小与承担方式。
法律解析：
在商品房买卖合同履行过程中，当双方都出现毁约情形时，要先明确双方违约行为对合同目的实现的影响。如果一方违约行为是致使合同无法履行的主要原因，那该方就要承担主要责任。违约责任承担方式多样，像继续履行、采取补救措施、赔偿损失等都是常见的。就像开发商延迟交房，购房者拒绝付款这种情况，要是开发商延迟交房情节严重，让合同目的难以达成，开发商大概率要承担退款、支付违约金等责任；要是购房者拒绝付款过错较小，或许只需承担部分利息损失赔偿责任。实际判定时，要依据合同具体约定、实际损失情况，遵循公平、诚信原则。倘若大家在商品房买卖中遇到类似纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益，获得准确的法律指导和帮助。
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在商品房买卖合同双方都毁约的情形下，按各自过错程度担责是合理且必要的。这能确保责任分配公平，契合法律原则与市场交易秩序要求。

具体可从以下方面着手：
1.精准判定违约对合同目的实现的影响。深入分析双方违约行为，明确哪一方违约是合同无法履行的主因，以此确定主要责任方。
2.合理选择违约责任承担方式。依据实际情况，从继续履行、采取补救措施、赔偿损失等方式中恰当选用。
3.综合多因素判定责任。实践中，严格结合合同具体条款约定、实际损失状况，秉持公平、诚信原则，精准判定双方责任大小及具体承担方式。如此才能妥善处理双方都毁约的复杂情况，维护交易双方合法权益。
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法律分析：
（1）在商品房买卖合同双方都毁约的情形下，以各自过错程度来划分责任是核心原则。这需要深入考量违约行为对合同目的实现的干扰程度，以此来区分主要责任方与次要责任方。
（2）违约责任的承担方式多样，继续履行意味着按合同约定继续完成应尽义务；采取补救措施旨在弥补违约造成的不利局面；赔偿损失则是对受损方给予经济补偿。
（3）实际判定时，合同具体条款是重要依据，明确约定的违约责任可直接适用。同时，实际损失情况不可忽视，要确保受损方得到合理赔偿。公平和诚信原则贯穿始终，保证责任划分与承担的合理性。

提醒：
签订商品房买卖合同时，要明确双方违约责任。出现双方毁约情况，及时保留证据，依合同和实际损失主张权益，复杂情况建议咨询法律专业人士。