婚前买房算不算夫妻共同财产

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全额购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，并非夫妻共同财产，因为购房资金来源于个人且产权登记清晰表明归属个人。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下。离婚时先由双方协议处理，若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分。这是因为婚后共同还贷部分体现了夫妻共同投入。
（3）婚前买房登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，这种登记方式反映出双方都有对房产的权益主张。

提醒：婚前买房情况复杂，不同情形法律认定有别，建议提前了解相关法律规定，若遇特殊情况可咨询进一步分析。
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婚前买房是否属于夫妻共同财产要视具体情况而定。一方婚前以个人财产全额购房且登记在自己名下，房产属于个人财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。而婚前买房登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。

为避免相关纠纷，建议如下：
1.婚前全额购房时，保留好付款凭证等证据，证明资金来源。
2.婚前付首付婚后共同还贷的，可签订协议明确双方权益和义务。
3.登记房产时，根据双方意愿和实际情况谨慎选择登记方式。
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结论：
婚前买房是否属于夫妻共同财产分多种情况，全额付款登记在自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可能判归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下通常认定为共同财产。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产性质认定有明确准则。一方婚前用个人财产全额购房并登记在自己名下，该房产源于个人资金且登记无他人，自然属于个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，婚后还贷部分及对应增值与夫妻共同投入有关，所以离婚时先由双方协议，无法达成协议时，法院考虑房产登记等因素判决归登记一方，但要对另一方进行补偿。而婚前买房登记在双方名下，体现双方对房产共同拥有的意愿，一般认定为夫妻共同财产。若对婚前房产归属及分割仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若想确保婚前买房为个人财产，可在婚前以个人财产全额购房并将房产登记在自己名下。
（二）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的情况，夫妻双方可在婚前或婚后就房产归属及还贷等问题签订书面协议，明确双方权利义务，避免离婚时产生纠纷。
（三）若婚前买房登记在双方名下，双方可进一步明确各自份额，以防日后产生分歧。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，不算夫妻共同财产。

2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在付首付方名下。离婚时先协商，协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。

3.婚前买房登记在双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。