欠债人名下有房产不还钱咋办

法律分析：
（1）维权第一步是收集能证明债权债务关系的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，然后向法院提起诉讼。这是启动法律程序追讨欠款的基础，只有证据充分，法院才会受理并审理案件。
（2）法院立案审理并作出判决后，若债务人在判决书规定的履行期内不还钱，债权人可在规定期限届满后两年内申请强制执行。这是保障债权人权益得以实现的重要手段。
（3）法院在强制执行阶段，有权对债务人财产进行查询、冻结、划拨等操作，对其名下房产可进行查封、评估、拍卖，用拍卖所得偿还债务。
（4）在起诉前或诉讼过程中，债权人可申请财产保全，避免债务人转移房产，确保债权能够顺利实现。

提醒：
申请强制执行和财产保全有时间和程序要求，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）收集能证明债权债务关系的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，向法院提起诉讼，符合条件法院会立案审理并判决。
（二）若债务人在判决书规定履行期内不还钱，在规定期限届满后两年内向法院申请强制执行。
（三）法院可查询、冻结、划拨债务人财产，对其名下房产进行查封、评估、拍卖，用拍卖所得偿还债务。
（四）在起诉前或诉讼过程中，向法院申请财产保全，防止债务人转移房产。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.收集证据起诉：若欠债人有房不还，收集借条、转账记录等能证明债务关系的证据，向法院起诉。符合条件的，法院会立案审理并判决。
2.申请强制执行：若债务人在判决书规定的时间内不还钱，可在期限届满两年内申请强制执行。法院有权查冻划债务人财产，还能对其房产进行查封、评估和拍卖，用所得偿债。
3.申请财产保全：起诉前或诉讼中，可申请财产保全，防止债务人转移房产，保障债权实现。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
欠债人名下有房产却不还钱，债权人可收集证据起诉，获判决后在规定期限内申请强制执行，还可在起诉前或诉讼中申请财产保全。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》和相关民事诉讼法律规定，债权债务关系受法律保护。债权人收集借条、转账记录、聊天记录等证据向法院起诉，是合法主张债权的方式。法院立案审理并判决后，若债务人不履行判决，债权人申请强制执行，法院有权对债务人财产采取查询、冻结、划拨等措施，对其名下房产可进行查封、评估、拍卖来偿债。申请财产保全能有效防止债务人转移房产，确保债权最终得以实现。如果在债务维权过程中，您遇到了复杂情况或有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若欠债人名下有房产却不还钱，债权人可通过合法途径维权。应收集证据起诉，若债务人不履行判决，可申请强制执行其房产。
1.收集证据起诉：收集借条、转账记录、聊天记录等能证明债权债务关系存在的证据，向法院提起诉讼。符合起诉条件，法院会立案审理并判决。
2.申请强制执行：债务人在判决书规定的履行期内仍不还钱，可在规定期限届满后向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨债务人财产，对其名下房产可进行查封、评估、拍卖，以拍卖所得偿还债务。
3.申请财产保全：在起诉前或诉讼过程中，向法院申请财产保全，防止债务人转移房产，保障债权实现。